合买大厅骗局

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装修疑问
致广大业主朋友,买房后的收房验房你被坑了么?
  •  2018-04-26 15:37:00
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对中国普通家庭来说买房子本是一件开心的事情,从开始的选房到最后的收房验房?#26041;凇?#20854;中,验房收房作为我们买房的最后一步,我们业主朋友需要对所买的房屋进行检查,合格后开始我们装修工作。但就是这收房验房,总是会有无数的陷阱在等着业主们往里面跳。随着近期交房的业主朋友?#25214;?#22686;多,也有很多业主朋友在小编问如何收房验房,所以今天田园装饰小编就?#21019;?#22823;家远离那些陷阱,如果?#34892;?#36259;的话就接着往下看。

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买房时的陷阱往往会在大家收房验房时候体现出来,可是大多数业主都直接掉入了开发商设计的陷阱?#23567;?#37027;么我们应该如何避免开发商设置的那些陷阱呢?小编为大家进行了总结,我们一起来看看吧。


一、地面、墙面、楼梯是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有?#23637;摹?#26159;否有外漏的铁丝网、钢筋。楼梯检查是否有缺损等。

检查室内的平整度的三大方法:

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地?#20581;?/span>

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无倾斜,是否弯曲、起浪。

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二、阳台是否标准

楼房的建筑高度规定?#35805;?#22312;2.8米,?#23548;?#39640;度不能低于2.6米,3米的?#23548;?#39640;度不能低于2.75米,但是住宅不能低于2.8米。所以?#27426;?#35201;注意测量,?#35789;?#21542;符合要求。验收阳台时,看阳台的地面是否平整,阳台是否符合标准,阳台的窗户设备是否完好。

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三、开门声是否过大

?#35805;?#26469;说,门身内、外、顶面是必须要刷油漆的,门的间隙不要太大,门的开合无的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥?#36164;?#21542;好用,?#32422;?#38376;锁是否安装的坚固。还要注意试试门的隔音效果怎么样,?#32422;?#23494;封程度。


四、门窗轨道拉动是否顺畅

在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,?#27426;?#35201;注意能否关严实。如果在验房时发现了这些问题,直接通知开发商,他们会很快就会修理好的。同时,也要检查门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决。

检查门窗垂直度的方法:

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无声音。

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

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五、检查预留?#35789;?#21542;合理

首先要查客厅、南、北卧?#19994;?/span>空调机位和孔洞。是在检查空调?#36164;保欢?#35201;?#35789;?#21542;里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比?#19979;?#28902;的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水?#29616;亍?#22914;果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打?#20303;?/span>

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六、给水、排水是否配套齐全

看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。合格的地面不应有积水存在,因地漏是低处,但毛坯房地漏周围留出了?#27426;?#30340;后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

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七、电气是否合格

首先检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。在检查?#24247;?#24369;电的时候,主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座。检查开关、插座的牢固程度。检查?#24247;?#24369;电垂?#26412;?#31163;是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。

通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就知道电闸及电表是否能完全控制室内电源。对于插座,?#27426;?#35201;是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,?#35789;?#30406;的上方不应有插座。

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八、公共配?#36164;?#21542;齐全

(1)打开电话、电视的线?#26041;?#21475;,用力拉一拉,?#35789;?#21542;虚设。

(2)电话线、?#31456;?#30005;视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控?#20302;场?#27004;宇可视对讲?#20302;场?#23478;庭安全防范报警?#20302;场?/span>

(4)周边防范管理?#20302;场?#31163;线式智能巡更?#20302;场?#32972;景音响及广播?#20302;场?/span>

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买房子本是一件开心的事情,从开始的选房到最后的收房验房?#26041;凇?#20854;中,验房收房作为我们买房的最后一步,我们需要对所买的房屋进行检查,合格后开始我们装修工作。

 

小编总结?#21644;?#36807;本篇文章田园装饰小编为大家介绍了如何避免收房验房中的陷阱。对业主来说,验房是一件重要的事情,关乎着日后的居住,所以一旦发现问题就要时提出。所以希望小编的介绍可?#22253;?#21161;到大家。更多装修疑问欢迎广大装修业主朋友到田园装饰详细咨询。

 


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